法制晚报见地新闻 贴着封条的大门代表着当局部分的立场，半个月前因五证不全被请求关门整改，当局部分事情职员前脚刚走，开辟商就关上偏门继续卖房。这一阴奉阳违的一幕产生在石家庄市鹿泉区南二环西延线与西三环交汇处的“万合名著”项目内。

市民交款买房 迟迟不见开辟商五证

“2016年9月就开端交款，然则开辟商不停没有办理相干手续，我们非常担心。”住在石家庄市鹿泉区的市民张老师说，其时经同伙先容，他懂得到了一个正在收盘的项目，因而和家人商量以后，决议投资一套，“其时屋子下跌得很凶猛，觉得买房就是最好的投资，因而就先交了30万元的首付款。”

张老师说，国家明白请求，开辟商预售时必须获得五证，而他和浩繁购房者从客岁9月与开辟商签约时，就只见到了两个证件，一个为国有地皮利用证，别的一个为培植用地计划允许证。“其时开辟商的销售职员说，很快就要解决上去其他的证件，项目可以或者解决下统统的手续。但是，直到现在，我们也没有见到其他的证件，我们担心它五证不全可以或者会酿成小产权房，那就没有包管了。”

贩卖代表：贴着封条也能卖房 人人都这么干

9月3日上午，记者离开这个位于石家庄南二环西延线与西三环交口西侧1000米处的鹿泉区上庄镇台头村项目地点地时，远远便可以看到新盖出来的一栋栋高楼，路边停了很多车辆，前来看房的市民继续不停，贩卖代表和保安员站在路边迎客。

记者留意到，在售楼处的正门中间地位，赫然张贴着两个封条，上面写着“石家庄市鹿泉区住房和城乡培植局封”字样，题名日期为2017年8月16日。

看到有客户上门看房，专门先容项目环境的销售代表小刘说，万合名著项目共分为三期，今朝为止，开辟商曾经将一期的几栋低层洋房根本建好，另有几栋高层室庐还没有封顶，贩卖事情也正风起云涌停止中，并且后买的屋子价钱会更高。“高层室庐和洋房的单价均为每平米一万至二万元不等。”小刘说，今朝项目只解决了五证中的两个，一个为国有地皮利用证，别的一个为培植用地计划允许证，至于其他的证件，正在解决中，“固然门上被贴着封条，也不耽搁我们卖屋子。”

小刘说，石家庄的很多房地产项目贩卖时都是五证不全，以是他们也不破例，后续确定会解决下其他证件。

记者留意到，有多名购房者正在与开辟商的销售职员停止细节商谈，也有签约的市民在现场停止砸金蛋抽奖。而一位前来看房的市民李老师也提出了担心，“建楼之前应先办施工允许证，还没解决下培植工程施工允许证，现在楼曾经封顶了，贴着封条还这么明目张胆违规操纵，不知道当局部分会不会对其停止袭击。”

对付该项目五证不全违规售房一事，记者将向当地主管部分停止告发。

何谓房地产五证？

国家有关部分规定，房地产企业在停止预售时，必须获得五证。

五证是指，房地产商在预售商品房时应具有培植用地计划允许证、培植工程计划允许证、修建工程施工允许证、国有地皮利用证和商品房预售允许证，简称“五证”。此中前两个证由计划部分核发，修建工程施工允许证由住建委核发，国有地皮利用证和商品房预售允许证由领土资本和房屋管理部分核发。获得五证之前，不得上市预售。

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