证券时报网（www.stcn.com）09月03日讯

证券时报记者 ?张达

统计数据表现，8月，北京二手房成交量为7712套，环比增加7.7%。对付二手房成交量的环比增加所代表的旌旗灯号，业内人士见地纷歧。有人觉得，这意味着北京二手房市场曾经低位企稳，属于触底反弹；也有人觉得，这么一点点增加没有任何意义。

华夏地产研讨中间统计数据表现，在持续4个月的疾速下调后，8月北京二手房成交量根本触底，停止31日签约7712套，比拟7月的近来3年最低有所企稳。

链家研讨院的数据也表现，8月，北京链家成交量环比增幅为2.4%，同比大幅下滑78.8%，成交量低位企稳；北京链家二手房成交均价环比下跌2%，与7月比拟跌幅扩大1.7个百分点，成交价钱跌幅有所扩大；北京链家二手房挂牌均价环比下跌0.58%，且该目标曾经阅历了持续4个月的下跌，卖方挂牌价连续下行。

据伟业我爱我家团体市场研讨院的数据统计表现，因为网签比市场现实成交有必定的延后，以是5~6月份市场现实生意业务量已跌落谷底，7月起掮客机构的现实签单量曾经有所上升， 7~8月份的市场现实生意业务量已持续两月呈现上升势头，但幅度很小。

华夏地产首席阐发师张大伟觉得，作为一个2000多万生齿的都会，二手房占9成的房地产市场，低于8000套的成交量曾经是汗青低估，这类环境下，市场有刚需存在，以是成交量不太可以或者承继下探。同时，对付今朝市场来讲，部分二手房价钱曾经比拟最高点有靠近20%的下调，这类环境下，对付一些刚需来讲，入市的志愿渐渐增强。别的，颠末持续5个多月的楼市调控，跟着早期各种政策连续宣布后，市场对政策渐渐适应。跟着政策进入安稳周期，市场承继下探空间不大，估计后续市场将承继在低位运转。

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖也觉得，北京二手房市场连续了7月的低位企稳趋向，网签量、成交价钱都与7月根本持平，市场全部进入了触底企稳的状态。不过，跟着7月中下旬以来市场现实签单量的小幅上升，北京二手房市场照样有了一丝回温迹象，但在政策的连续调控下，回温的幅度恐将无限。与2016年的高位运转比拟，接上去的北京二手房市场仍旧会是一个低位运转、全部安稳的状态。

与觉得北京楼市触底反弹的观点分歧，上海易居房地产研讨院副院长杨红旭则觉得，8月链家二手房成交量环比增幅为2.4%，确切反弹了，但这么一点点增加，没有任何意义，没有收回任何有代价的旌旗灯号。“同比大幅下滑78.8%，这才是重点。别的，成交均价持续第5个月下跌，这才是症结！”他说。

此前有专家曾表现，二手房月度成交量在1万套以下时，阐明市场趋冷。北京二手房月度成交量曾经持续3个月低于1万套。

（证券时报网快讯中间）

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